alicja.len

Witajcie jestem rolnikiem z woj mazowieckiego. Będę wywłaszczona pod CPK. Chcę wam pokazać co PiS zmienia w prawie wywłaszczeń i ile NA TYM STRACICIE! Zmienia to dla CAŁEJ POLSKI, na WSZYSTKIE inwestycje, nie myślcie, że to tylko CPK i was nie dotknie. Szanowny Panie Ministrze i całe CPKchciałbym aby pan sprostował niepoprawne dane które pan podaje wszędzie, bo na podstawie poniższych wyliczeń trudno mieć inne zdanie.W forsowanych przez was zmianach w prawie wywłaszczeń twierdzicie uzasadniając je:"absolutnie przytłaczająca większość osób, które są wywłaszczane na inwestycje celu publicznego, otrzyma więcej albo znacznie więcej pieniędzy". (źródło https://www.bankier.pl/wiadomosc/Beda-zmiany-w-systemie-odszkodowan-za-wywlaszczenie-pod-inwestycje-z-korzyscia-dla-obywateli-8152012.html.) Mówią, że dadzą w nowym prawie +10 % za szybką wyprowadzkę, +20% za budynek mieszkalny. (Zapytajcie osoby wywłaszczane pod ekspresówkę, co opisywali na forum Baranowa, ile dostali za domy to zapłaczecie i te +20% niczego nie zrekompensuje.) ALE ŻE W NOWYM PRAWIE ZA ZIEMIE DAJĄ WIELE RAZY MNIEJ, O TYM NIE WSPOMINAJĄ, WYLICZENIA PONIŻEJ ILE STRACI TYPOWY ROLNIK! KOLEJNA WŁADZA KTÓRA KOSZTEM ROLNIKA COŚ ROBI! Tu jest artykuł z wyliczeniem, że państwo odniesie korzyść na samy CPK kilkanaście miliardów kosztem rolników) https://www.gazetaprawna.pl/firma-i-prawo/artykuly/8308161,odszkodowanie-za-wywlaszczenia-skarb-panstwa-inwestycja-celu-publicznego.html?fbclid=IwAR0iM5xCC4FAQGYoBsYOz3cOHmhTgOqMaP2IDcwKNfdOPxdGOne-T9IztAg Postanowiłam to sprawdzić w obliczeniach.Teren przeznaczony na wykup PDN i wywłaszczenie pod CPK to 72km2, gdzie znajduje się około 750 gospodarstw.72km2 = 7200 ha7200ha / 750 gospodarstw = 9.6 ha jedno gospodarstwo średnioPrzyjmijmy dla prostego rachunku:wartość zabudowań wraz z działką - 500 tyś zł, często jest niższailość terenu zabudowanego na 0.6haIlość terenu rolnego - 9haWariant 1 - Aktualne zasady odszkodowańWg starych zasad odszkodowanie wyniosło by:1. 500 tyś za działkę zabudowaną i budynki2. 9ha * 100 zł/m2 = 9 000 000 (9 milionów złotych)100zł/m2 to cena za jaką na wolnym rynku sprzedawano ziemię ROLNĄ na obszarze CPK.Razem odszkodowanie: 9 500 000 czyli 9.5 miliona złWariant 2(ceny ziemi w wywłaszczeniu jaką ponad 10 lat temu płacono przy budowie autostrady A2)1. 500 tyś za działkę zabudowaną i budynki2. 9ha * 35 zł/m2 = 3 150 000 czyli 3.15 mln zł35zł/m2 to cena za jaką na wolnym rynku sprzedawano ziemię ROLNĄ na obszarze CPK przed ograniczeniem obrotu ziemią rolnąRazem odszkodowanie: 3.65 miliona złTeraz proponowane zmiany (korzystne dla absolutnej większości osób)1. 500 tyś za działkę zabudowaną i budynki+ 10% za przeprowadzkę+ 20% za lokal mieszkalnySUMA: 500tyś*1.3 = 650 tyś zł (TU jest więcej)2. 9ha * 5 zł/m2 = 450 tys zł ( Tu jest 20x(DWADZIEŚCIA RAZY) mniej niż w wariancie 1 i 7x mniej niż w wariancie 2).35zł/m2 to cena za jaką a wolny rynku sprzedawano ziemię ROLNĄ na obszarze CPK5 zł/m2 to wartość ziemi na tym terenie, podana przez Pana na spotkaniu z mieszkańcami w Baranowie, minister stwierdził wprost, że nie mogą płacić tylko tyle ile ziemia jest warta.Razem odszkodowanie: 1,1 mln złPoliczmy te zyski dla wywłaszczanych wg NOWEGO PRAWA:1,1mln - 9.5 mln = -8.4 mln zł TO ZNACZY OBYWATEL STRACI NA NOWYM PRAWIE 8.4 MILIONA ZŁOTYCH!1,1mln - 3.65 mln = -2.55 mln zł TO ZNACZY OBYWATEL STRACI NA NOWYM PRAWIE 2.5 MILIONA ZŁOTYCH!Zatem zysk dla obywatela jest UJEMNY, czyli to STRATA. DLA PRAKTYCZNIE KAŻDEGO ROLNIKA!!!!!Jak zatem Pan wyliczył te korzyści, bo ja dojść nie mogę.Średnia wielkość gosp rolnego w mazowieckim wg (https://www.gov.pl/web/arimr/srednia-powierzchnia-w-2019-r)wynosi 8.75 ha, zatem powyższe obliczenia są bardzo dokładne i odzwierciedlają stan faktyczny.Tylko fragmenty dróg, linii kolejowych przebiegać będą po domach, miastach.90% albo i więcej przebiegać będzie po polach, łąkach, a zatem OLBRZYMIA większość Polaków, praktycznie wszyscy ROLNICY STRACĄ na tych zmianach.Niezależnie jak dużo mniejsze lub większe były by zabudowania, to rezultaty praktycznie się nie różnią, bo główny wpływ na wartość odszkodowania ma wycena ziemi.Bardzo proszę o przedstawienie wyliczeń które podważą moje. Miłego weekendu, aby żadna droga czy kolej nie szła wam przez gospodarstwo!!!

No i efekt tych wspaniałych zmian w prawie jest taki, że będą mogli ziemię rolną zabierać wywłaszczeniem za grosze, a sami na tym będą budować i zarabiać. https://fundacjainlegis.pl/wp-content/uploads/2022/02/Apel-Inlegis.pdf

Jedyną transakcję jaką pamiętam to 110 tys/ha w 2011. Nikt nie sprzedaje innym rolnikom. Ludzie nie są głupi. To jakbyś zapytał po ile chodzi 5 letnie BMW na złom. Pójdzie na części, do remonty itp. I tak samo chcę nas wyrolować z super lokalizacji za psi grosz.

Wiskitki, chodziły rolne po 100zł pod magazyny zanim zablokowali obrót Teraz te PIS wycenia nam ziemię na 5 zł! Czyli 50tys/ha

Widzę, że Panowie to mądrale, którzy pewnie sami się robotą nie parają, skoro ciągle na internetach siedzicie.

Normalna sprawa , że chce dostać godziwie za swoją ziemię. Teraz nikomu nie zapłacą godziwie jak twojemu koledze pod S5. Teraz będzie kilka razy mniej. Po to zmieniają to prawo. Więc nie ważne czy twoja ziemia jest potrzebna państwu pod drogę czy inwestycje i jej wartość bardzo wzrośnie, to zapłacą jak za łąkę. A nikt nie sprzedaje tam na łąkę. Po to jest zasada korzyści, aby państwo kupowało ziemię na drogę, jako drogową, a na inwestycyjną jak inwestycyjną. Po to aby nie wykorzystywało swojej pozycji kosztem obywatela - państwo wie, że gdzieś będzie inwestycja i ziemia będzie przez to droga, to nie zmieniają planu zagospodarowania, aby wykupić tanio i potem przekształcić aktem prawnym i zyskać na tym. Jakby tak robili to jest złamane Konstytucji. A ta ustawa wg np tego https://www.gazetaprawna.pl/firma-i-prawo/artykuly/8308161,odszkodowanie-za-wywlaszczenia-skarb-panstwa-inwestycja-celu-publicznego.html?fbclid=IwAR0iM5xCC4FAQGYoBsYOz3cOHmhTgOqMaP2IDcwKNfdOPxdGOne-T9IztAg łamie Konstytucję. A najgorsze jak sami mówią, wiedzą, że ten teren pójdzie mocno w górę, i będą potem odsprzedawać z zyskiem inwestorom. To są słowa ministra od CPK...

Po tyle(100zł) ziemia rolna była sprzedawana pod hale, magazyny przed 2016 kiedy ograniczono nam obrót ziemią. To jest świetny obszar pod inwestycje, przy autostradzie, blisko Warszawy, Sochaczewa, Zyrardowa.