Ceny gruntów i dzierżaw

[przem 42]

Najlepiej idź do notariusza i się wszystkiego dowiesz, takie porady są za darmo. 

a jeśli chodzi o dzierżawy w okolicy to wyglądają następująco. Podatek rolny płaci właściciel nieruchomości, dopłaty bezpośrednie również w całości otrzymuję właściciel gruntu a dzierżawca płaci od 500 do około 750 zł, kilku wariatów na okolicy płaci podatek rolny, całe dopłaty oddaje oraz 1000 zł dzierżawy zaznaczam że u mnie w ogóle nie ma produkcji zwierzęcej, na wioskach nie ma czasami ani jednej krowy mlecznej czy ani jednej świni na handel

[jarki 206]

To takie na gębę tu podobnie to funkcjonuje 

Ja pisałem o dzierżawach legalnie na minimum 10 lat

@ikcomas  napisz bardziej po polsku jak leki zaczną działać :p

[Jacus09352 2]

To u mnie jest tak ze jesli właściciel bierze doplaty to placi podatek a ja tylko uprawiam i zadnych czynszów bo kto by to wytrzymal

[Pałuczanin81 51]

Jak będzie już pewne to się do notariusza wybiorę-

to przy LEGALNYCH właściciel dopłaty bierze?na ryło to wszędzie równo

1400 minus dopłaty to 500 zł daje.

[ikcomas 95]

Chodziło mi o to, że te Wasze stawki nawet notarialnie są absurdalne. Wysokość dopłat uważam za wystarczający czynsz. Więcej to absurdalne, ile zostanie? Na waciki? Jeśli chodzi o uregulowane kwitem dzierżawy to właściciel absolutnie nie może brać dopłat jak ktoś jeszcze tego nie wie

Edytowano Czerwiec 12, 2018 przez ikcomas

[Jacus09352 2]

Inaczej czynsz dzierzawny w wysokosci doplat pomniejszomy o podatek 

[miwigos 75]

Ja za leglną ,czyli biore dopłaty dał bym 1500 ,więc nie mam szans ,bo daja 2300 do 3000,może po tym roku zmądzeją

[Pałuczanin81 51]

Najmniej 2300 minus dopłaty,tak mam rozumieć?to i tak 1500 jest.

 

[miwigos 75]

Nie 1500 daje i biore dopłate ,czyli 700,to jest tona pszenicy ,nie tak dawno było 500 kg żyta 

[ikcomas 95]

No właśnie, od kiedy pamiętam to dzierżawę liczyło się w kwintalach żyta. A teraz tylko pszenica, przecież nie na każdych ziemiach urośnie, skąd ta zmiana?

[Pałuczanin81 51]

Przynajmniej od 2001 było już liczone w pszenicy.

Sprawa NIE AKTUALNA na rok..zięć z miasta będzie próbował

TO ogarnąć-oby był gorszy ode mnie.Pola mają potencjał,więc

prędko ich nie spier..

[Pałuczanin81 51]

Odświeżę temat:Na Pałukach po roku bez zmian 2500 zł +dopłaty dla Pani

właścicielki.Ale 40 ha poszło w ciągu doby,zostało 7 ha do kupienia

po "groszowe" 80 tys./ha.

[jarki 206]

U nas też dzierżawy 2 do 2,5 ale to w legalu czyli dopłatę bierzesz 

Natomiast ceny ziemi od 70 za 3a do 4b 

[Pałuczanin81 51]

Mnie zastanawia,jak notariusz obchodzi te dopłaty?(wg ARiMR powinien je brać dzierżawca,nie właściciel?)

Te umowy na 5 lat są-wyższy czynsz w akcie wpisują?

[ikcomas 95]

Notariusza nie obchodzi to kto bierze dopłaty, zapis o czynszu dzierżawnym jest? jest. Dzierżawca powinien brać dopłaty? Powinien. No i gdzie jest problem?

[Pałuczanin81 51]

Przekonam się za tydzień,jak nie sprzeda to będę dzierżawił na 5 lat.

Oby się nikt nie trafił chętny do kupna(włascicielka nie ukrywa,że cena odstrasza 90% chętnych)

,czas goni-pole po rzepaku IIIa,

700mb od mojego gospodarstwa.

[barts 59]

Może @miwigos  się pokusi na działkę, cena wysoka ziemia dobra czyli wszystko co potrzeba :P

[miwigos 75]

Za daleko ten kierunek mi nie pasi,a cena normalna jak na nasz teren ,było nawet drożej

Edytowano Wrzesień 17, 2019 przez miwigos

[Pałuczanin81 51]

@barts-siedź cicho :) No cóż:Zygmunt zrobił swoje...siła internetu.

@miwigos-już się pocić zacząłem

[jarki 206]

Fajnie fajnie podbijanie jak się wybiorę na moje piochy to będę żył z dzierżawy ;)

 

Edytowano Wrzesień 17, 2019 przez jarki
jak

[przem 42]

sprzedawcy za pole chcą 60 tys i sprzedają od 3 lat, później się trafiają kawałki za 50 i kupują je napaleńcy którzy chcą pokazać że "mają więcej roboty" a nie znają się na kalkulatorze. 
tej zimy było do sprzedania 20 ha klasa IIIa-IV za 40 i do tej pory nikt tego nie kupił, przez ostatnie 2-3 lata cena pola spadła średnio z 50 na 40 i dalej kupców nie ma. Pomału nie ma kto robić na gospodarce, Ci więksi gospodarze (250-300 ha) już się "najedli" i powiedzieli że nie będą robić na dodatkowe kredyty, Ci co mają około 100-120 chcą dorównać tym większym i "szaleją" a później są licytowani przez komorników. W 5 lat znikło tak z okolicy 7 gospodarzy o powierzchni średnio +/- 80 ha

[Pałuczanin81 51]

Tu się poPGRowskie gospodarstwo zwija też,bo właściciel rocznik 1949,dzieciaki w Poznaniu

,nie ma kto doić,jeździć traktorem.

Na razie wystawił 130 ha po 65tys.

Tylko dzierżawy mają wzięcie.

[lokizom 115]

Tutaj @przem trafil idealnie z opinia co sie dzieje w tej chwili z gruntami rolnymi. Problem z rzucaniem sie na kolejne hektary wynika tez z wysokich kosztow pracy. Dzisiaj ludzie bardzo dobrze zarabiaja w wiekszosci prac i rolnicy tez to zauwazyli i nie maja ochoty tyrac za tak naprawde niegodziwie zaplacona wlasna prace. 

Tutaj za dzierzawe rzadko mozna dostac cale doplaty, sam tez daje najczesciej 600-800 zl/ha

[Marecki 144]

U mnie sąsiadka jeszcze dostaje całe. Sąsiad, który ma jej pola nie może się postawić, bo na jego miejsce czeka dwóch innych. I taka zaraza żyje z dopłat i pińcet na piątkę dzieci. 

[jarki 206]

Czemu zaraza jej pole jej kasa 

Ja spotkałem się z sytuacją gdzie taka "zaraza" daje na rok 

Mało tego jak licho uprawiasz to zabierze bo "pole ma wyglądać na 100 tys"

Proponował mi dawno temu ale odmówiłem bo daleko i wtedy się wygadał dlaczego

Dziś to pole ma nadal ten sam rolnik i wygląda odpowiednio wcześniej było coraz gorzej